Nous vous proposons à la location un superbe loft aménagé en activité légère/bureau situé dans le nouveau quartier « Village DELAGE » au sein du quartier d'affaires des Bruyères.
Le local est situé à 500m de la gare de Bécon Les Bruyère (ligne L)
Au pied des bus BUS : lignes, 163, 164, 178, 278
Surface de 346m² environ dont :
rez-de-chaussée : environ 200m²
Mezzanine : environ 146m²
Possibilité de division en prenant la mezzanine uniquement
Disponibilité après accord
Accès sécurisé par badge et digicode / Interphone
Meublé
5 bureaux simples
Open space
Hauteur sous plafond : 5,60 m
Accès PMR
Climatisation reversible
Bureaux cloisonnés vitrés
Espace détente
1 salle de bain avec douche et WC
Un autre WC PMR
Piece à vivre/déjeuner/cuisine équipée (four, lave-vaisselle, etc)
Salle de réunion ouverte
Fibre optique
Baie de brassage
Faux plancher technique
Prises RJ45
Luminaires LED
Triphasé tarif bleu
Pièce de stockage d'environ 20m²
3 places de parkings privatives en sous-sol à 75€/mois (places supplémentaires possibles)
Conditions financières :
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 250€/m² H.T H.C soit 86.500 €.
Echéance de paiement : Mensuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Révision : Annuelle selon l'indice ILC.
Charges prévisionnelles : 35€/m²/an (charges + EDF)
Taxe foncière : Charge preneur 5.184 € en 2023
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
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